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铁粉杂谈
高调顶贴,放胆灌水

10月20日,广州挂牌出让花都区一宗商业商务用地,土地面积34.33万平方米,起始价8.81亿元。最终,该地块被大连万达商业地产股份有限公司底价竞得。
公告显示,花都区平步大道以北地块土地用途为商业商务设施混合用地,宗地面积34.33万平方米,容积率≤1.8,建筑面积50.13万平方米,起始价8.81亿元,折合楼面地价仅1757元/平方米。
出让条件要求,地块内须建设整体经营、不能分割销售的物业建筑面积不少于20万平方米,含三个高星级酒店,其中五星级酒店不少于1家;一个建筑面积不少于5万平方米(含地下)的文化演艺中心。
同时,地块还要求竞买人须在文化产业领域综合实力排名进入2013年中国文化企业30强。
据了解,早在9月10日挂牌时,有媒体从发展商处获悉,上述地块便已被万达商业地产“圈下”。
当时,万达商业地产正计划于今年年底在香港挂牌上市,筹资规模可能在50亿至60亿美元之间。而中国国际金融有限公司和汇丰控股受聘担任IPO保荐人。
对此,有业内人士分析,万达商业地产若计划赴港IPO,如果能拿下这幅34万平方米的地块,无疑增大其土地储备规模,对做高股值大有帮助。
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