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铁粉杂谈
高调顶贴,放胆灌水

酝酿已久的《广州市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》(以下简称“新办法”),上周出炉。自2008年国家建设部和财政部联合发布实施《住宅专项维修资金管理办法》以来,这是广州首次出台的实施细则。

有数据显示,广州目前已有多数小区楼龄高达20年,有专家预计,未来30年内,众多商品房将进入一次大规模的保修期。作为保证小区硬件设施正常运作的后盾房屋维修资金(俗称房屋“养老金”),却面临着“沉睡”在银行,使用率和增值收益有限等问题。

新办法针对业主欠交拖交维修资金、发生紧急情况未能及时使用维修资金、房屋产权转移后维修资金分户账更名难等问题,提出了新的规定和指引。值得注意的是,新办法首次提出,允许物业专项维修资金划转小区业主管理。这意味着业主或将可以自行决定这笔专项资金的使用、增值方式、监管等,或将能提高资金的使用效率,而资金的使用如何监管也备受关注。

昨日,广州市国土房管局相关人士表示,近期正在就划转问题进行调研,原则上先选择条件成熟、业主和谐的小区作为试点,待条件成熟后,逐步推广。

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