请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

铁粉杂谈
高调顶贴,放胆灌水

发表主题

购房的五证两书三表小常识

xiaodongjia 发表在: 热点头条10-20 12:40 [复制链接]
704 0

 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。
  五证两书三表齐全才能具备办理房产证的条件。
  五证两书三表指的是哪些呢?
  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  “三表”是指:《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
  “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
  “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
只看楼主

0条回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

xiaodongjia

630
积分

124
主题

1
回帖

0
好友数

    奖励2积分

    已有19304人签到

    积分兑换

    查看更多

    ©2010-2019 TCL CORPORATION ALL RIGHTS RESERVED.  TCL集团股份有限公司版权所有

    粤公网安备 44130202000455号

    粤ICP备05040863号